Dachgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen

Objektbeschreibung | Objekt Nr.: EV 2060

Bezaubernde Dachgeschosswohnung im Haumannviertel. Glück kann man kaufen.

Eine moderne & großzügige Dachgeschosswohnung mit dazugehörigen ausgebauten Spitzboden, unweit vom Haumannplatz, umgeben von prachtvollen Häusern, hinterm Haus ein eigener Teil des Gartens und vor dem Haus 2 dazugehörige Stellplätze macht das tägliche Heimkehren zum Vergnügen, und vergessen sind die Parkplatzsorgen.

Beschreibung:

Das ganze Haus wurde im Jahre 2002 einmal komplett auf den Kopfgestellt – und das Ergebnis lässt sich sehen. In unserem Fall geht es ein „paar“ Stufen hinauf zu unser angebotenen Dachgeschoss Wohnung. Großzügigkeit und Moderne fasst es kurz und knackig zusammen. Das Dachgeschoss unterteilt sich in einen Wohn und Essbereich auf – das abgeteilte Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer und viel durchdachter Staufläche bietet genügend Platz zur abendlichen Ruhe. Ebenfalls auf dieser Etage ist noch ein Gäste-WC (Bad) und ein Hauswirtschaftraum untergebracht. Natürlich fehlt auch nicht die Loggia (mit elektronischer Markise) für das Sonnenbad. Ganz oben liegt dann noch der Spitzboden, der sich gerade als Arbeitszimmer des Monats bewirbt. Platz satt! Im Keller des Hauses erwartet uns ein Keller- sowie ein Waschraum. Und von allen Einheiten genutzt – ein Weinkeller.

Ausstattung:

Eine Wohnung zum Träumen… ideal für verwöhnte Paare. Ein selten schönes Stück in Holsterhausens Best Lage.

• Wie bereits erwähnt, wurde das komplette Haus im Jahre 2002-2003 auf den Kopf gestellt. Leitungen, Elektrik Fenster, Dach und Heizung wurden erneuert.
• Die Wände sind nun glatt verputzt, die Böden sind größtenteils Fliese bzw. Parkett.
• Die Küche (ist Bestandteil von diesem Angebot) ist von Neff und die Spülmaschine sowie der Kühlschrank von Siemens.
• In vielen Räumlichkeiten sind festverbaute Einbauten (Staufläche) zu finden (Bestandteil von diesem Angebot) – soll heißen, viele Schränke brauchen Sie nicht mitbringen.
• Das Badezimmer ist modern und mit einer begehbaren XXL Dusche ausgestattet. Ein Gäste Bad (mit Dusche) ist ja ebenfalls noch vorhanden.
• Für Wohlbehagen an kalten Tagen sorgt die moderne Fernwärme-Heizung. Hierüber wird auch das Warnwasser gewonnen.
• Eine zusätzliche Wärmequelle ist der Kachelofen aus dem Jahre ca. 1890. Gekauft, geliefert und eingebaut von einer Traditionsfirma von der Insel Sylt.
• So stehen also bei Bedarf ca. 3 kw zusätzliche Heizkraft zur Verfügung – oder aber auch: eine Ur-Gemütlichkeit.
• Was will man mehr? Einen eigenen Garten-Anteil! OK- gewonnen: Hinterm Haus liegt die grüne Oase – mit eigner kleinerer Gartenhütte und auch mit Wasseranschluss.

Lage:

Essen-Holsterhausen! Der beliebte und gesuchte Essener Stadtteil (nur 1,5 km vom Zentrum entfernt) bietet viel Flair, kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur, eine stilvolle Blockbebauung aus der Jahrhundertwende, viel-fältiges, urbanes Leben für Studenten, Akademiker und Angestellte gleichermaßen. Holsterhausen ist eine der begehrtesten Essener Wohnlagen. Das berühmte Universitäts-Klinikum (22 Kliniken mit 800 Spitzen-Medizinern) und die großen Justizbehörden (AG, LG, STVA, JVA, etc.) sind beste Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe. Holsterhausen - ein Stadtteil zum glücklichen Leben und nicht nur zum Vorzeigen. Unverkrampft und bodenständig. Hochwertig, beliebt und immer mehr gesucht. Mittendrin und zukunftsweisend. Alles geht zu Fuß: Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Uni-Klinikum, Restaurants, Kneipen, Justizbehörden, Gruga. Holsterhausen die kleine (und noch bezahlbare) Schwester Rüttenscheids.