Eigentumswohnung in Essen-Werden

Objektbeschreibung | Objekt Nr.: EV 22012

Erdgeschosswohnung in Essen-Werden

Ein bildschönes 1,5 Zimmer Appartment im Erdgeschoss  – in einem schönen Haus – und in einer ruhigen Straße in bester Lage - was will man mehr.

Beschreibung:

Gepflegtes Haus, parken direkt vor der Haustüre – alles sehr schön.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 1,5-Raum-Wohnung im malerischen Stadtteil Essen-Werden vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von den Details dieser stilvollen Altbauwohnung begeistern:

Wohnen mit Charme und Charakter

Betreten Sie eine Wohnung, die Geschichte und Eleganz atmet. Die beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht jedem Raum eine großzügige und luftige Atmosphäre, während die großen Fenster für herrliches Tageslicht sorgen. Der Wohnraum bietet genügend Platz für Bett und Schreibtisch.

Saniertes Badezimmer – Entspannung garantiert

Das modernisierte Badezimmer (innenliegend) wurde mit viel Sorgfalt renoviert – ist mit einer Dusche ausgestattet worden.

Hier lässt sich der Tag fröhlich beginnen oder entspannt enden.

Das Warmwasser wird durch die Wohnungseigene Gastherme gewonnen.

Küche inklusive – Sofort loskochen

Die charmante Küche ist bereits vollständig ausgestattet und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Dank ihrer praktischen Anordnung und der vorhandenen Elektrogeräte können Sie hier direkt mit dem Kochen starten. Ob ein schnelles Frühstück oder ein Dinner für Freunde – diese Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung.

Das 1,5 Raum-Appartement hat eine angenehme Größe und bietet für viele Lebenslagen Möglichkeiten.

Ideal für eine alleinstehende Person die ein schönes Zuhause sucht, oder aber auch bestens geeignet für eine möblierte Vermietung!

Ausstattung:

Altbau Charme mit modernem Wohnkomfort:

Der Flur im Eingangsbereich bietet genügen Platz für ein entspanntes Hereinkommen.

Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.

Der Wohn–/ Schlaf.Raum ist hell und freundlich und mit Holzfenstern ausgestattet, die doppeltverglast sind. Das trifft ebenfalls zu für das Fenster in der Küche.

Das innenliegende Badezimmer wurde bei seiner Renovierung mit Design-Vinyl Boden der Firma JOKA versehen. In den restlichen Räumen sind Fliesen zu finden.

Durch die entsprechende Deckenhöhe (größer 3 Meter) wirkt hier alles ein wenig großzügiger und luftiger – sehr angenehm.

Und wer jetzt noch Wünsche hat -ok – eine Einbauküche mitsamt Elektrogeräten für ausgiebige Kochduelle gibt es auch noch dazu.

Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gas-Therme, die im Badezimmer zu finden ist. Diese wurde von dem Eigentümer im Rahmen der Badsanierung eingebaut. Es handelte sich dabei allerdings um eine „gebrauchte“ Therme aus dem Jahre (wird nachgereicht).

Die Elektrik ist mit FI versehen.

Zum Einziehen bedarf es nur noch eines Eimers Farbe, wenn Sie es farbig bevorzugen, und Ihrer Möbel!

Lage:

Essen-Werden! Nah zur Stadt, nah zum Wald, nah zum See. Bestlage in Essen-Werden.

Zu Fuß zum Einkaufen oder Bummeln in die Fachwerk-Altstadt oder ein Spaziergang zwischen den Feldern oberhalb des Sees.

Wer joggen oder Rad fahren will, ist in 2 Minuten unten am Wasser. Einmal rum = 16 Kilometer. Und jeder einzelne davon, wird Sie vergessen lassen, dass Sie mitten in Essen sind.

Schönere Gefilde gibt´s übrigens erst wieder in Süd-Bayern.

Eine traumhafte Grünlage und doch super-zentral und inmitten bester Gesellschaft – besser kann man einfach nicht wohnen.

Für die Zugereisten sei noch erwähnt, dass Werden die letzte Bastion des guten Einzelhandels ist. Aber neben der Versorgung der kulinarischen Genüsse auch fürs Gehirn jede Menge feine Kost bietet. In Sachen Kunst und Kultur ist Werden weiterhin einzigartig.

Das Flair der malerischen Gassen und die Schönheit der Gebäude lassen einen schnell vergessen, dass man eigentlich noch inmitten einer der größten Metropolen des Ruhrgebietes lebt. Mit dem Charme eines bezaubernden, historisch gewachsenen Dorfes.

Wer trotzdem in die City fährt, erreicht sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Rüttenscheid oder Bredeney sind nur 5 Minuten entfernt.

Zudem hat man aber auch zur A 52 (Düsseldorf, Flughafen, Bochum, etc.) eine optimale Verkehrsanbindung: