Erdgeschoss-Wohnung in Essen Bredeney

Objektbeschreibung | Objekt Nr.: EV 01146

Feine Erdgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Bildschöne 2,5 Raum Erdgeschosswohnung mit Loggia –  in einer ruhigen Straße und in bester Lage in Essen-Bredeney.

Beschreibung:

Charmante 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Bestlage.

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Haus in einer ruhigen Straße und überzeugt durch ihre ideale Lage. Direkt vor der Haustür gibt es immer ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass die Heimkehr jeden Tag zum Vergnügen wird.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Zwei großzügige Räume bieten viel Platz und werden dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet. Besonders einladend ist der Wohnraum, von dem aus man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia gelangt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Sonne tanken.

Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, während in den restlichen Räumen Laminat verlegt wurde. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 1994. Die Wände sind tapeziert, und die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt und an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt.

Ein zusätzliches Plus ist die allgemeine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie Platz zum Wäscheaufhängen. Ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum bieten weiteren Stauraum.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die ein schönes Zuhause in ruhiger Lage sucht. Auch für Kapitalanleger bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung.

Ausstattung:

Hier wurde gelebt und gewohnt! Alles sehr gepflegt, aber dass ein oder andere ist ein wenig in die Jahre gekommen. Das Badezimmer ist ein Beispiel – vielleicht andere Fliesen und der Austausch der Armaturen…?!Ansonsten ist vieles natürlich auch Geschmackssache – und da ist ja jeder Mensch individuell…

Auf den Punkt gebracht: Hier hat keiner vor kurzem seinen vermeintlich guten Geschmack verwirklicht und möchte das jetzt von Ihnen mit bezahlt bekommen. Sie kaufen eine gute Wohnung in einer sehr guten Lage zu einem guten Preis und haben dadurch die schöne Chance, Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenem Gusto auszustatten…

Lage:

Essen-Bredeney!

Nah zur Stadt, nah zum Wald, nah zum See. Bestlage in Essen-Bredeney - grün, ruhig und zentral. Ein Spaziergang oder die Radtour beginnen hier direkt vor der Haustüre. Kruppwald, Stadtwald, Hügelpark – was darf´s denn heute sein? Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Einkäufe und Erledigungen des täglichen Lebens werden mit Vergnügen in Bredeney oder im nahe liegenden Rüttenscheid erledigt.
Zudem hat man aber auch zur A 52 (Düsseldorf, Flughafen, Bochum, etc.) eine optimale Verkehrsanbindung.

Essen – Bredeney, der Premium-Stadtteil im Essener Süden, gilt allgemein als die beste Wohnlage der Stadt.
Idyllische, grüne Wohnlage, kurze Wege zu den zahlreichen Fachgeschäften des Bredeneyer Dorfs gepaart mit perfekter Verkehrsanbindung – hier vereint sich das Beste aus allen Welten. So eine Ausnahme-Lage nennen wir Makler gerne „kariertes Maiglöckchen“. Und genau hier liegt unsere Immobilie.